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2019年12月17日

天圓地方 梁守肫

面積的可靠性

本欄上期文章引述一則新聞,謂有新界地段的實際面積少於「法定面積」,政府收地賠償以後者計算,多付公帑,筆者已就此討論法定面積的來源與特性。但是這還未盡筆者之意,所引述的新聞尚有另幅指政府若要採用實際面積計算,恐會引來地主提出挑戰,這方面不妨繼續討論。 且先從常理和公義角度分析,一幅新界丈量約份地段的面積,最原裝的數據當然是地上的實物,其次是經測量工序而畫成的丈量約份圖,再後才是按照圖則量得到的面積紀錄。現今一般土地行政包括收地工序,大都只講丈量圖及註冊面積,少有提及原本實地情況,久而久之,便令人忽略了實地、圖則及數字紀錄的先後關係,進而使人誤以為註冊的面積自屬當然,而視之為鐵案難移的數字。 這樣 ...

(節錄)全文共1239字