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2019年11月7日

經濟3.0 曾國平

放寬按揭的市場反應

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今年《施政報告》的焦點,是只惠及小部分中高產人士的政策:「為協助首次置業人士,我們會放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士(即申請時並未持有任何香港住宅物業)可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元;後者可以包括自用樓換樓按揭。」政策一出,評論分析排山倒海,一類是從理財角度為準買家精打細算,一類是為政府「趕人上車」的企圖而痛罵,少有談及的,是放寬按揭對整個樓市的影響。 已知反應和十年來經驗 《施政報告》出爐之後,除了因「打地主」預期落空,一眾地產股急升幾個百分點,其實還 ...

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