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2019年10月17日

鴻鵠財誌 盧志威

《施政報告》為樓市火上加油

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昨天《施政報告》的重點完全放在樓市上,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由400萬元提升到800萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升到1000萬元,後者可以包括自用樓換樓按揭。 消息出來之後,相信二手樓業主最開心,因為一直以來新盤比較吸引購買力,是因為發展商可提供按揭予首期不足人士,即使價錢上有溢價,亦為市場所接受;假如二手樓能取得相若的按揭成數,相信有助縮窄差價,令購買力重回二手樓市場。 縱產生泡沫亦非燃眉之急 因為政治問題,令本港經濟與樓市都進入寒冬,估計一時三刻都不會好轉,假如政府放任樓價下跌,恐怕會出現災難性後果,所以近期金管局把銀行「逆周期緩衝資本」 ...

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