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2019年10月4日

經濟3.0 梁天卓

「港人組屋」回報率20% 跑贏私樓

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團結香港基金最近提出「港人組屋」計劃,內容主要有以下十點: 一、重推「租置計劃」2.0:公屋居民可以折扣購買公屋,鎖定補價,享受資產增值。 二、改良公屋調遷計劃,放寬公屋單位交換的限制,減少錯配。 三、新公屋住戶可租可買,亦可先租後買。 四、提供租金津貼:公屋輪候排得前即可領取。 五、增撥公屋用地,在整體房屋供應增加的前提下進行。 六、鎖定補價:將價錢鎖定於買入當日。 七、放寬租賃及流轉限制,即「樓換樓」與「免補價出租」的限制。 八、全面開放「白居二」市場,不只適用於部分新居屋,擴大至所有居屋。 九、調整抽籤制度,輪候愈久,抽中機會愈高。 十、首次置業免息貸款:政府為首置但收入不合資格的四十歲 ...

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