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2019年9月17日

樓市宇論 王震宇

為自保同胞拋售 不問價港樓更傷

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上文(見〈獨立關稅地位成疑 經濟前景堪憂〉)分析,本港因中美貿易戰或失去獨立關稅地位而可能出現經濟不景氣狀況,本文則由內地人拋售本港物業角度去預測樓市可能出現的走資潮。 大陸同胞在香港買樓投資源遠流長,但有系統地記錄及量化此一現象則是近至2007年方由中原開始着手。從2007年第一季到2018年第四季間,內地買家在高峰期曾掃入多至42%的一手單位,且以豪宅居多,金額佔比更高達51%。不過,由整體市場來看,2011年最高峰期內地買家則只佔15%宗數及26%金額,可見新樓對其吸引力較二手單位高出數倍。 就算在各項辣招推出後,2018年尾整體成交中仍有8%的買家是南下的同胞(金額:12%),可見本港 ...

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