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2019年8月13日

天圓地方 劉振江

一成按金

地政總署在本月8日公布就公開招標承投政府土地的按金及繳付地價新安排,目的包括加強保障政府的權益。兩項措施為︰(1)初始按金的最高金額由2500萬元加倍至5000萬元,適用於土地價值粗略估算為4億元或以上的土地;(2)若初始按金小於中標價的10%,中標者須於公布投標結果後的七個工作日內,繳付進一步的按金,令總按金相當於投標價的10%地價。究竟這個10%地價的按金要求,是基於什麼市場做法及法律考慮? 政府在今年6月發生九龍啟德第4C區4號商業及酒店地盤用地撻訂事件後,只能沒收中標者(高銀金融的一間全資附屬公司)的2500萬元按金,相當於中標價111.24億元的0.22%。事件反映政府過往在出售大金 ...

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