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2019年3月30日

前瞻致勝 高占

反價潮持續 換樓難度增

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本港樓價持續反彈並且有加快跡象,聯儲局今年暫停加息及預計在9月暫停縮表,預料將進一步增強樓市購買意欲,樓價稍後可能再次破頂。面對業主反價潮,換樓客由早前的平賣平買,變成貴賣貴買,如果換樓目標是600萬元以下,貴賣貴買的情況會對他們較為不利,因為一旦升上600萬元以上,銀行按揭最多只能做六成,即買家要準備四成首期,比600萬元以下所需的兩成首期高出一倍。 上車盤或挑戰600萬 如連同印花稅、地產代理佣金、基本裝修及添置家具的話,購入一個601萬元的單位需要準備至少300萬元,相反買入一個600萬元單位只需準備約185萬元資金,當然後者每月的供款額會比前者為多。 事實上,如果讀者有去睇樓的話,一定 ...

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