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2019年1月30日

信圖分析 呂梓毅

定奪樓市調整或轉向重要訊息

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去年底,筆者透過二手樓市市寬指標(Market Breadth),指出香港樓市很大機會在農曆年過後,迎來一輪「小陽春」(見2018年12月31日本欄)。事實上,從剛過去周末及周日(26至27日)二手成交創41周新高,沉寂多時的二手樓市,確有回暖跡象。 筆者一直有跟進的樓市長線市寬指標(128個二手屋苑樓價,10周移動平均呎價高於50周移動平均呎價的比率)於去年11月中跌穿九成的門檻,當時於本欄指出,樓市已開展(第一波)調整浪;而這市寬指標往往最少要下滑至25%或更低的位置,屆時樓價才有回穩或喘定條件(類似超賣反彈的概念)。巧合的是,上周五(1月25日)這市寬指標剛好跌穿25%水平,見21.1% ...

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