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2019年1月11日

堅‧離地城 林日彥

樓價走低 撻訂濕滯

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過去一星期,股市繼續炒消息向上,股民自然心情大好。不過樓市繼續下滑的銷情卻如同兩極。昨天最搶眼球的一則標題是有亞洲樓王稱號的山頂項目MOUNT NICHOLSON錄得首宗撻訂個案,項目成交價逾7.2億元,買家撻訂即時損失5%的樓價訂金,亦即蝕掉3600萬元。對打工蟻民來說,看見這個撻訂額固然是嘩嘩聲! 與此同時,新盤定價亦愈開愈低,新界區甚至閃現久違了的4位數字新盤呎價,一手價竟比同區二手價還要低,但仍然未能吸引買家,銷情冷淡可能是因為項目部分三角形開則,實在挑戰傢俬擺位的極限之餘,樓盤本身先天因素如地理環境及噪音亦可能是影響買家入票的原因之一。然而,市民害怕樓價仍然會下跌的心理預期,即買咗就 ...

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