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2018年8月25日

笑看東瀛 香睿剛

改建舊樓熱

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日本全國舊樓林立,由於稅務和業權複雜,有些物業繼承人索性丟棄不理,致使國家空置單位數量不斷增加。據東京都政府公布數字估計,全東京樓齡滿40年的舊式公寓單位,至2023年時將會暴升至43萬個以上;這些古老單位防震規格不足,倘若東京發生大地震,將有全面倒塌風險,一天不拆掉重建,一天都是名副其實的計時炸彈。 高人奇策 日本是尊重私有產權的資本主義國家,東京都政府即使知道市內危樓處處,也不能如中國大陸般強行收地,要處理問題該如何是好?最近,《日本日經新聞》就報道都政府有高人建議奇策,讓參與重建計劃的發展商享有修改地積比率的優惠,變相鼓勵後者多買舊樓和地皮重建;有關政策倘若獲議會通過,將會於下年落實云云 ...

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