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2016年12月15日

財經DNA 羅耕

加息樓價跌?

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美國加息,國基會警告這將令本港樓價回落,但本地地產、測量界卻大唱反調。 如果加息對樓價的影響真那麼大,10年前格老連加17次後,樓價早應跌到七彩,但事實上沒有。無疑,以目前加息幅度之小與速度之慢,就算有影響亦應察覺不到才對。不過話說回來,幾年前地產界常以美國尚未加息而看好樓價,現在真的進入加息周期,又不見以對應邏輯來論樓價?可見其評論是如何利益掛帥,儘管加息或真的不關事。 關不關事呢?將美息按年變動與本港樓價按年變幅比較,如果關事,兩者應呈反比;但事實上,反比關係時有時無。地產界的結論可能是對的,但邏輯卻錯。 [email protected]   ...

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