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2016年11月24日

智經研究中心

合作社房屋在港難行

樓市持續亢奮,政府近日再出招遏抑樓價,把購買第二個或以上住宅物業的印花稅稅率劃一調高至15%。政府的如意算盤能否打響,留待時間驗證。早前智經分析現屆政府兩項房屋政策實驗,本文將探討早前有立法會議員提出另一項建議,既非買、亦非租的「合作社房屋」。 提出概念的建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員姚松炎,參考歐美經驗,建議政府以象徵式一元地租,把地皮租予非政府機構組成的合作社建屋,單位落成後的業權歸合作社,住戶則攤分建築費、管理維修成本和支付居住權費用。由於住戶不能炒賣單位賺錢,因此單位既不受樓價影響,亦不會發生業主加租逼遷,讓市民真正安居樂業。 香港官方早年也曾推出合作社房屋,但只用作公務員的住 ...

(節錄)全文共1309字