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2016年11月3日

中資喪搶啟德地 呎價1.35萬88億高估值近倍

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中資在下半年加速湧港,大手筆購買商廈及地皮,昨天再下一城,並由「新手」一擊即中。上周五截標的一幅九龍東啟德發展區住宅地皮,由中資海航集團旗下海航實業以「癲價」約88.37億元投得,首度成功在港奪得官地,造價更遠高於市場預期上限約88%,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)達1.35萬元,創東九龍官地樓面呎價新高,甚至貴過同區二手物業「麵包價」(呎價)。 樓面地價貴過二手樓 地政總署剛批出的地皮,屬於啟德第1K區3號地盤,鄰近啟德體育園區和沙中線啟德站,可建樓面面積約65.46萬方呎,高層單位料可享維港海景。該地皮上周五吸引28家中港發展商組成的20個財團入標,除本港主要發展商長實(01113)和新地 ...

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