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2016年4月29日

毋枉管 張總

百年還款期的好處

美國分析員們大吹中國房地產泡沫,更至大於香港,比2008年美國次按泡沫更大。但經不起數字的檢驗,就用美國債鐘和中國人行的數據來比較一下。 美國GDP是18.23萬億美元,家庭債務為17.45萬億美元,按揭為13.69萬億美元,所以家庭債務和GDP的比例是96%,按揭比率則為76%;中國GDP約為68萬億人民幣,家庭中期貸款為18.1萬億人民幣,全部家庭債務為27萬億人民幣,所以家庭債務和GDP比率是40%,按揭和GDP比率是27%,中美不成比例。 美國2008年次按風潮時,家庭債務比率達120%,所以才出事,至於還款年期,美國一般是30年,但次按風暴一樣要重組再重組,才掩蓋了壞賬的實況。加拿大 ...

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