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2023年3月22日
近期樓市焦點集中一手新盤，二手市場錄得個別業主蝕讓沽貨個案，並包括豪宅物業。薄扶林貝沙灣有1房海景戶以1180萬元易手，原業主持貨5年，賬面蝕100萬元離場。
中原地產高級分區營業經理黃家俊表示，貝沙灣1房戶少有放盤，新近有業主沽出6期1座高層B室，實用面積459方呎，享海景，成交價1180萬元，呎價約25708元。
原業主於2018年3月以1280萬元買入單位，持貨剛滿5年，賬面虧蝕100萬元，貶值7.8%。
德福花園中層618萬貶9.1%
大型屋苑亦有蝕讓個案。中原地產高級資深區域營業經理賴仲軒指出，九龍灣德福花園N座中層11室，實用面積494方呎，2房間隔，由同區上車客以618萬元購入自用，呎價約12510元。
據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入單位，持貨逾5年，賬面損手62萬元，單位跌價9.1%。
藍籌屋苑荔枝角美孚新邨本月已至少錄得6宗損手成交，美聯物業高級區域營業董事吳志輝透露，最新一宗為3期百老匯街65號中層C室，實用面積509方呎2房單位，以655萬元售出，呎價約12868元。原業主於2017年7月以670萬元購入，持貨近6年賬面仍蝕15萬元或2.2%。
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