2023年3月15日

獨眼

房協紅磡豐頤居 租住權費120萬起
第三個「長者安居樂」項目 最快7月入伙

香港房屋協會（房協）「長者安居樂」住屋計劃，昨推出第三個項目︰紅磡「豐頤居」，續沿用終生租賃模式，供60歲以上、具有經濟能力的中產長者入住，離世後交還。住戶須先繳付全額租住權費，價錢由120萬至265萬元不等；其後每月只要支付綜合服務費。該計劃長期接受申請，豐頤居料最快今年7月入伙。

豐頤居位於紅磡利工街8號，樓高29層，共提供312個單位，包括144個開放式和168個一房單位，面積介乎235方呎至403方呎，設計以長者友善為重點，浴室採用趟門開關、鋪防滑地磚、裝扶手，淋浴間不設擋水檻，配合長者需要。同時單位內的不同位置設緊急召喚按鈕，住客可24小時向專業團隊求助。

屋苑有平台花園復康中心

房協推介項目指出，屋苑有平台花園、會所及麻雀室等消閒設施，物管部門不時舉辦興趣班及健康講座等活動，另有醫療及復康中心，若身體轉弱，更可於屋苑內的安老院舍接受專業照顧。住客亦可享用一系列個人服務，例如每月一次基本身體檢查、陪診服務、社工諮詢等。

申請入住者除要符合多項條件及資產限制【見表1】，並需預支全額租住權費，費用視乎申請人年齡及單位規格，例如75歲或以上入住開放式單位定價最相宜，約120萬至151萬元；60至64歲入住一房單位，定價約218萬至265萬元；住戶每月亦須支付綜合服務費，金額根據房型劃分，開放式約2000多元，一房單位則約3000多元。

設6%早鳥優惠

申請人可選擇一年分期繳付整筆租住權費用，頭30天先付兩成，若於30天或120天內一次過付款，設6%早鳥優惠，即約13萬元折扣，以及6個月豁免綜合服務月費。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦解釋，要求一筆過付款，目的是讓長者放下心頭大石，不用每月為租金問題煩惱，又說住客如希望退租，可按居住年期退還租住權費，例如入住5年後退租額約為53%。

柯靄邦謂，項目採用單一輪候冊編配安排，不設截止日期，至今已有約500人申請，近200個已審核，如反應理想未來或再有其他長者安居樂項目。豐頤居本周五（17日）起開放現樓示範單位，供申請人參觀；下周六（25日）再開放予公眾。

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