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2022年10月20日

One Innovale第3期突上樓書涉565伙

新一份《施政報告》加快北部都會區發展,區內新盤隨即起動。恒地(00012)旗下粉嶺One Innovale第3期昨天突擊上載樓書,提供565伙,實用面積158方呎起,料細絕同區私樓;正在規劃的東鐵線白石角站料2033年或之前開通,毗鄰的新地(00016)大埔白石角Silicon Hill第2期會按原定計劃,今年年底前開售。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民【圖】表示,《施政報告》將全力推進北部都會區的建設發展,打造成策略發展據點,該集團趁機壓軸推出One Innovale第3期,昨天已公布項目樓書。

158呎細絕粉嶺私樓

One Innovale第3期屬於發展項目的D座及E座住宅大樓,提供565伙,實用面積158至1054方呎,間隔由開放式至4房,主打1房。最細單位見於D座地下5室,實用面積158方呎,料細絕同區私樓。單位採開放式間隔,步入大門,右邊是開放式廚房,左邊是浴室,客飯廳活動空間近70方呎,外連55方呎花園。

據了解,第3期將於短期內公布首張價單,趕10月內開售。One Innovale位於馬適路8號,提供1576伙,分3期發展,首兩期合共售出892伙,套現約43.9億元。

《施政報告》也提及正在規劃的東鐵線白石角站,預計2033年或之前開通,鄰近的Silicon Hill將最受惠。新地副董事總經理雷霆指出,Silicon Hill正式成為鐵路站旁樓盤,前景非常有利,會照原定計劃,於今年年底前開售。根據地政總署資料,Silicon Hill第2A期及第2B期分別提供607伙及688伙,已獲批預售樓花同意書。

事實上,白石角同區新盤餘貨在《施政報告》公布後立即錄得成交。嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙昨天售出3座15樓A室,實用面積1083方呎,4房間隔,連1個車位,成交價1900萬元,呎價17544元。

此外,為響應專才成為香港永久性居民後可退還已繳付的「辣稅」,會德豐地產旗下的九龍東啟德MONACO ONE、MONACO MARINE,以及集團牽頭發展的MIAMI QUAY I,都推出新優惠及付款計劃,讓來港專才的資金安排更靈活。

另邊廂,裕峰發展旗下山頂種植道46號豪宅項目,昨天上載樓書,擬轉租為售。種植道46號提供4座洋房,實用面積4060至4432方呎,每戶設有花園及私人泳池。資料顯示,物業早於2007年入伙,樓齡約15年,一直作收租用途。

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