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2022年5月30日

十大屋苑周末交投增兩成七

疫情穩定向好,部分買家於二手市場尋寶,中原地產統計的十大二手屋苑過去周末(28日至29日)錄得14宗成交,較前一個周末(21日至22日)回升3宗或27.3%,數字已連續11周企穩雙位數水平,將軍澳新都城最旺,錄得3宗交易。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時疫情穩定,加上內地實施一系列救市措施,對本港樓市屬好消息,不少買家對後市感樂觀,入市心態積極,本月市場焦點落於新盤市場,不過近日亦有買家開始回流二手市場,或兩邊游走,選擇心水筍盤,料整體二手市道平穩發展。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說,該行統計的十大藍籌屋苑過去周末錄得約14宗買賣成交,按周持平,連續12個周末保持雙位數。布少明說,本地疫情緩和,市場氣氛向好,發展商趁機積極展開推盤攻勢,二手買家需要接受現實以市價入市,整體樓市表現將平穩向好。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,過去周末該行統計的十大指標屋苑錄得11宗成交,按周增2宗或22.2%。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,該行統計十大二手指標藍籌屋苑於周末兩天共錄得7宗買賣個案,與前一個周末錄得的10宗比較,按周減少3宗或三成。

銀湖.天峰890萬蝕使費

雖然市況好轉,市場上仍有明賺暗蝕成交出現,中原地產區域營業經理胡耀祖透露,馬鞍山銀湖.天峰7座中層E室,實用面積573方呎,2房間隔,原業主開價910萬元,議價後以890萬元易手,減價20萬元或2.2%,呎價15532元。據了解,原業主於2019年以855萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位賬面獲利約35萬元,單位升值約4.1%。不過,扣除釐印費及代理佣金等開支後,賣方料蝕逾10萬元離場。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號低層C室,實用面積717方呎,原則3房間隔,以約882萬元成交,低市價約3%,呎價約12301元。原業主早於2003年以168.8萬元入市,賬面大賺713.2萬元或逾4.2倍。

 

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