2022年5月30日
一手市場氣氛回暖,6月最少有7個全新盤排隊登場,涉及3099伙,新地(00016)旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第1期)在過去周六(28日)原價加推第3號價單,涉及84伙,折實平均呎價17370元,預計端午節長假期首輪賣樓,有望成為6月頭炮新盤;信置、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城第11B期Villa Garda I今天(30日)公布新部署,提供592伙,市場料短期內應市。
暫收逾1500票 超購4.8倍
Silicon Hill連環加推單位,上周四(26日)加推第2號價單58伙,折實平均呎價17335元,周六晚上突擊加推第3號價單共84伙,折實平均呎價17370元,較第2號價單高約0.2%。
新地副董事總經理雷霆表示,是次屬於原價加推,該項目暫收逾1500票,以首3張價單共258伙計算,暫超額認購逾4.8倍,未來兩天會公布銷售安排,預計端午節長假期賣樓。
新地代理總經理胡致遠補充,第3號價單包括22個1房及62個兩房戶,實用面積279至456方呎,折實售價535.81萬至792.66萬元,折實呎價16006至19735元。
Silicon Hill位於優景里63號,實用面積217至851方呎,預計2024年2月底入伙。
另外,信置過去一個月集中火力與嘉華國際及中國海外(00688)推售港鐵(00066)元朗錦上路站第一期柏瓏I及柏瓏II,銷售成績理想,該集團未有停下推盤步伐,與嘉華國際及招商局置地合作的Villa Garda I,於今日公布最新部署。地政總署資料顯示,Villa Garda I提供592伙,預計2024年10月底落成。
必嘉坊軟銷 映岸快開價
恒地(00012)在6月也積極推盤,該集團位於紅磡的大型住宅項目必嘉坊,近日積極軟銷,而提供近1000伙的第一期,則屬部署6月推售的新盤中最大型,主打1房戶。至於香港小輪(00050)與市區重建局合作發展、由恒地負責銷售的深水埗通州街新盤映岸,提供262伙,間隔由開放式至3房,發展商早前預告,最快本周公布樓書及開價,目標在端午節長假期開放示範單位予公眾參觀。
市況轉好,豪宅項目亦積極部署登場,英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)、資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的港島壽臣山現樓豪宅項目壽臣山15號,提供15幢洋房,實用面積3727至12073方呎,短期內以招標形式推售。
希慎興業(00014)及香港興業(00480)合作發展的大埔露輝路林海山城,則提供262個花園洋房及分層單位,戶戶實用面積逾1000方呎,該盤有機會6月安排準買家預約參觀現樓示範單位,預計入伙日期為2023年6月。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,受到第五波新冠疫情影響,新盤市場沉寂多時,第二季樓市氣氛好轉,4月及5月每月均錄逾1000宗新盤成交,6月仍有多個大型新盤推售,預計可延續旺勢,6月全月可望錄得逾2000宗一手成交。他續說,現時一手市場由上車客主導,只要發展商以貼市價或低市價開售,就會取得理想銷情,一房及兩房單位會較受歡迎。
放大圖片 / 顯示原圖 放大圖片 / 顯示原圖 放大圖片 / 顯示原圖
訂戶登入