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2022年4月12日

玥廬沽清 洋房1.26億雙破頂

新盤市場再現高價成交,華懋集團旗下西貢現樓洋房項目玥廬以約1.26億元售出最後1座洋房,成交價及呎價均創項目新高。長實(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS「層層叠趣」複式花園戶,呎價達20812元,貴絕洪水橋。

玥廬昨天﹙11日﹚沽出11號屋,實用面積3987方呎,4房間隔,連1749方呎花園及1423方呎天台,成交價約1.26億元,呎價約31477元。玥廬提供10座洋房,由2020年4月起推售,至今已全盤沽清,歷時約兩年,套現逾9.9億元。

#LYOS呎造20812 貴絕洪水橋

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,同系薄扶林豪宅項目碧麗軒改善工程已進入尾聲,部署緊接玥廬於第二季推出。發展商早前透露,碧麗軒提供21伙,包括16個複式戶及5座洋房,實用面積1526至5767方呎。

此外,#LYOS售出複式D座地下及1樓45室,實用面積788方呎,連578方呎花園及306方呎天台,成交價1640萬元,呎價達20812元,把同屋苑於2021年11月創下的20411元舊呎價紀錄,推高401元或約2%,再創洪水橋新高。

另一邊廂,其士國際﹙00025﹚及市區重建局合作發展的大角咀現樓項目傲寓更新價單,原本120天即供最高可享4%折扣,發展商取消120天即供付款辦法及所有優惠。由本周五﹙15日﹚起,180天即供最高可享1%折扣優惠,其中15伙另設3%「節日限時折扣」優惠,另外首10名買家可獲贈24個月管理費。

同區恒地(00012)旗下的利奧坊.曦岸則於周五以先到先得形式發售2個實用面積287方呎單位,包括2座21樓及25樓H室,以360天即供最高5%折扣計算,折實售價約755.6萬及771.1萬元,折實呎價26329及26868元。

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