2022年2月18日
市況縱然不穩,仍有名人不惜支付巨額辣稅追入心頭好。銀行公會主席兼渣打香港區行政總裁禤惠儀,最新動用5380萬元購入南區淺水灣麗景園一個3房豪宅,須支付807萬元辣稅。
造價5380萬 高估價逾一成
據了解,淺水灣麗景園11座高層3房單位,實用面積1513方呎,上月中連車位以5380萬元售出,呎價35558元;買家為禤惠儀及相關人士,入市支付相當於樓價15%的從價印花稅DSD,涉資807萬元。原業主2009年以2350萬元入市,賬面獲利3030萬元,升值1.3倍。「渣打一姐」禤惠儀是次出手造價遠高於銀行網上估價,參考3間發鈔銀行對上址的網上估價為4836萬及4754萬元,成交價較估值高11.2%及13.2%。
淺水灣麗景園由6座組成,提供240伙,知名業主包括實政圓桌立法會議員田北辰女兒田植之等。
另一方面,保利置業(00119)屯門青山灣現樓豪宅瑧譽,上月中以約1.84億元售出10號屋及10號居室連雙車位,洋房實用面積5199方呎,居室實用面積615方呎。
根據資料,買家以公司名義購入,須支付各15%的DSD及買家印花稅(BSD),涉及辣稅達5530.05萬元。
鴨脷洲南灣罕有特色戶亦獲承接,美聯物業高級營業董事楊宜貞說,9座頂層3房戶,實用面積1628方呎,連1266呎天台及雙車位,以7300萬元放售,終降至6580萬元易手,呎價40418元。原業主2011年以合共6010萬元入市,賬面賺570萬元或9.5%。
鑽石山星河明居卻有撻訂單位低價重售,代理透露,D座低層5室3房戶,實用面積593方呎,以998萬元重新賣出,售價除較市價低約6%外,亦較撻訂前的原售價賣平2萬元,呎價16830元。上址原於上月以1000萬元沽出,惟買家因資金調動問題撻訂,原業主殺訂後同月以1060萬元重新放售,最終減至998萬元成功易手,按2018年購入價1070萬元計,賬面損手72萬元或6.7%。
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