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2021年12月22日

西營盤高樂花園兩單位1591萬沽

股市疲弱觸發部分樓市投資者先行沽貨獲利,西營盤高樂花園有投資者業主連賣2伙,套現1591萬元。馬灣珀麗灣也有2房單位相應減至628萬元售出,平市價4%。

消息稱,高樂花園3座中層H室,實用面積340方呎,2房間隔,原業主以800萬元放售逾3個月,新近降至以791萬元沽出,呎價23265元;同屋苑相同面積的2座高層H室,也以800萬元易手,呎價23529元,兩伙造價均屬市價,原業主共套現1591萬元。

據知,上述2個單位由同一投資者持有,2010年斥共646萬元購入,是次一併沽出,賬面賺945萬元或1.5倍。

位於干諾道西155號的高樂花園,較矚目的交易為中聯辦2015年起先後掃入該屋苑多個單位。

第一城移民盤造價低水10%

另外,中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣也有業主減價求售,為19座低層A室2房戶,實用面積552方呎,上月已將叫價由680萬元降至630萬元,有見近日股市調整,以及擔心節日將至拖慢二手交投,最後願進一步減至628萬元售出單位,呎價11377元,對比市價平約4%。原業主2007年以216萬元買入,樓價仍升值412萬元或1.9倍。

沙田第一城亦錄低市價交易,美聯物業首席聯席區域經理翁凱傑說,23座高層H室,實用面積327方呎,2房間隔,以558萬元賣出,呎價17064元,造價低市價一成。據傳原業主因移民才急售單位,以最新造價計,對比1995年購入價143萬元,仍高415萬元或2.9倍。

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