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2021年10月15日

九龍站屋苑租賃減 天璽3房租金挫半成

二手住宅租售氣氛同見低迷,尖沙咀九龍站5個主要屋苑(君臨天下、擎天半島、凱旋門、天璽、漾日居)本月租賃交投按月挫53.3%,其中天璽有3房戶減至每月6萬元租出,較上月底樓下單位跌租約4.8%。

消息稱,上述5個主要屋苑本月暫錄7宗租賃交易,較上月同期少8宗或53.3%。其中天璽與凱旋門各佔2宗較旺,包括天璽月鑽璽中層C室,實用面積1031方呎,3房間隔,由6.7萬元降至每月6萬元租出,呎租58.2元;業主2009年初斥1979.38萬元一手購入單位。

據了解,上址樓下一個低層C室3房戶,實用面積1028方呎,上月底以每月6.3萬元租出,呎租61.3元,即最新租金反較樓下單位平3000元或4.8%。

中原地產分行經理胡鴻洲表示,九龍站一帶的二手住宅業主一般會同時把單位放租及放賣,近期市況淡靜,大多數業主放售叫價維持硬淨,「放租(有人傾)可能都肯平少少」,部分甚至願略低市價2%至3%將單位出租,惟未見大規模租盤減價潮。

維港灣呎租35.6元低水4%

香港置業首席聯席董事文愛玲說,大角咀維港灣本月錄得6宗租賃成交,與上月同期相比略少1宗,當中5座低層B室3房戶,實用面積703方呎,以每月2.65萬元招租2個月,終由區內租客還價至每月2.5萬元承租,呎租35.6元,較市價平約1000元或3.8%。業主2002年底以305萬元一手購入上址。

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