熱門:

2021年10月11日

入市前檢視房產文件

深圳中原董事總經理鄭叔倫稱,政策愈來愈鼓勵港人赴大灣區內地9市買樓。他說,各市對本地及外來買家的政策趨劃一,目前僅有很小差別,置業前應先了解該市針對港人的購買政策,不同類型物業買賣各有差異,例如深圳限購規定港人家庭最多只可買入一伙,但毋須繳納社保或個人所得稅。他強調,物業買賣須有正規房產證,若單憑私下協議買賣,就算有律師願公證,也難肯定業權獲保障。

買新盤要知發展商背景

分析建議,港人北上買樓時應先調查樓盤發展商及代理商的背景、口碑和其他項目的收樓狀況,同時要留意周邊樓盤的放售情況,不要單憑廣告宣傳上聲稱的回報率便盲目入市。買一手樓,要了解項目是否齊備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及預售許可證等批文,並要了解相關投資房屋產權的性質和使用年期。尤其恒大事件後,更須留意合約中對於發展商延遲交樓或收樓時貨不對辦,買家的保障條款。

購二手樓,須查閱不動產證,並於不動產登記中心進行土地查冊,以確定賣家為物業的註冊法定擁有人及物業有否登記按揭;買家宜親身視察物業,確認物業無被佔用和沒任何租賃協議。

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads