合景悠活續擴張可攻可守

大市正處敏感時刻，投資者選股時可視乎本身對市況震盪的承受能力，不妨多留意收益穩健的物業管理股，預期這板塊中期盈利平均有逾六成增幅。

合景悠活（03913）這隻去年上市的物管股，主要在大灣區及長三角等較高經濟發展的城鎮從事物業管理，收益有一定保障，公司業務來自合景泰富（01813）的分拆。

今年1月，合景悠活宣布以13.16億元（人民幣．下同）收購雪松智聯科技集團八成股權，令其所管理的物業增加逾1000個；上月又以4.98億元收購上海申勤物業管理80%股權，涉及120個項目和1800萬方米物管面積，可見其物管業務持續擴張。

另外，合景悠活上市後首份成績表不俗，2020年溢利增長74.7%至3.23億元；期內物管面積4160萬方米，有12.3%增長，財務狀況穩健有利擴大收購。市場預料2021至2023年度在管總面積將分別有304%、40%及34%增長。

走勢轉強現水平吸納

經過今年兩度收購後，以合景悠活現價9.52港元來看，較去年7.89港元上市價升幅不算太大，而作為「港股通」一員，該股早前高見10.5港元創上市新高，技術走勢偏好，建議9至9.5港元收集，可攻可守，重視穩定收益的投資者不妨多加留意。

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