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2021年5月29日

周六地產專題

柏傲莊III網約參觀速爆額
兩代理獎金谷單 周末料收逾五千票

全城焦點大盤、由新世界(00017)及港鐵(00066)發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III,首張價單以與第2期柏傲莊II首批相若售價推出,折實平均呎價19999元,周末兩天(29日至30日)首度開放示範單位供參觀及收票,項目未入票先哄動,網站周五(28日)傍晚已顯示,預約周六(29日)參觀名額已爆滿,勢必再掀入票潮。兩大龍頭代理行嚴陣以待,設獎金制度鼓勵前線員工協助準買家入票及開單,預期周末兩天最少收逾5000票。

柏傲莊相隔7個月推出第3期柏傲莊III,在樓市更旺情況下,加上首批定價幾乎「平手」推出,令項目熱情不減,項目供網上登記認購系統周五已開通,為周末入票作最後部署。網站周五傍晚顯示,預約周六參觀示範單位「名額已滿」,料將再掀入票潮。

本港兩大龍頭代理行對柏傲莊III周末兩天入票嚴陣以待,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行於周五晚已組織準買家入票事宜,於售樓處商場租用酒樓作支援站,估計整個銷售期涉及的租場費超過100萬元。該行料動用半數員工,即超過3000人「打盤」,成功協助買家入票及促成交易的前線員工,均可獲贈額外獎金,該行預留逾500萬元作獎金,初步市場對項目反應踴躍,保守估計周末兩天收票將超過5000張。

美聯物業住宅部行政總裁布少明說,該行為柏傲莊III推售可謂「全民皆兵」,在荃灣愉景新城商場租用兩家食肆作支援站,每天租金逾20萬元,同時設獎金制度鼓勵員工開單,成功協助準買家入票可獲獎金,促成交易每宗更可獲1萬至逾10萬元額外獎金。

SEA TO SKY沽66伙套10億

柏傲莊I去年10月首度推出,首輪銷售即取得逾2.27萬票,成為九七年後新票王。據悉是次大致沿用上次推售模式,分兩組揀樓,大手買家優先揀樓,入票模式相若,每名買家按不同組別最多可入票4張。位於車公廟路18號的柏傲莊III提供892伙,實用面積285至1695方呎,預計2023年6月底落成入伙。

長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY開放現樓供參觀後,周五進行新一輪銷售共171伙,位於紅磡置富都會商場售樓處出現買家排隊人龍,情況不俗,市場消息稱即日售出約66伙,單日套現近10億元。

HENLEY開放式613萬賣出

恒地(00012)九龍東啟德THE HENLEY I周五售出一伙,為低座B座6樓G室開放式單位,實用面積208方呎,以613.04萬元售出,呎價29473元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,項目經兩輪銷售後,海景單位採惜售策略,未來先集中推內園景單位,下月有機會展開第三輪銷售,屯馬線即將全線通車,啟德區可直接受惠,區內樓價未來兩年料可升20%。

恒地同系鴨脷洲大街71號的逸南周日(30日)進行首輪銷售共45伙,項目截至周五傍晚6時,暫收逾450票,超購9倍,周六(29日)截票。逸南提供138伙,實用面積183至334方呎,明年10月底落成入伙。此外,中國中冶(01618)旗下中冶置業發展的深井青龍頭逸璟.龍灣周五突加推新一張5號價單,涉及22伙,下月1日連招標共發售26伙。

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