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2021年1月13日

MONACO累推200伙趕周末賣
新一批再提價4.6% 折實673萬入場

會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO收票如火如荼,發展商昨日再加推新一張3號價單,涉及40伙,以最高折扣20.5%計算,折實平均呎價24802元,較上一批調升4.6%,是批折實入場費672.9萬元,項目迄今已發出3張價單共200伙,料日內將公布銷售安排,最快周末進行首輪銷售。

MONACO收票旺場,發展商昨日加推3號價單,涉及40伙,實用面積280至762方呎,戶型包括開放式至3房間隔,以最高折扣計算,折實平均呎價24802元,較2號價單折實平均呎價23710元,調升4.6%,較首張價單則調高9.4%;是批單位折實售價672.9萬至1945.2萬元。

共收逾2000票 超購9倍

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,項目獲不少投資者及家庭客對3房戶有興趣,亦有買家有意大手購2伙或以上,現時定價較近期同區成交呎價低,以區內同系項目OASIS KAI TAK昨日以4680萬元售出低座Mansion A、位於2樓及3樓B室複式戶,實用面積1360方呎,連619方呎天台,呎價34412元,反映項目定價與同區仍有折讓,將盡快公布銷售安排,周末進行首輪銷售。

MONACO項目昨日夥拍中原按揭推出樓按優惠,中原按揭董事總經理王美鳳稱,該行為MONACO買家提供「全城置抵按揭優惠」,全期按息低至銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,最高可享1.2%貸款額現金回贈,鎖息上限則為最優惠利率(P為5.25厘)減2.75厘,按揭年期最長達30年;另外提供「低首期輕鬆按揭」,按揭成數70%至80%,全期息率為P減2.5厘。

位於沐泰街12號的MONACO提供399伙,實用面積280方呎至1394方呎,預計2022年12月底落成入伙,市場消息截至昨晚8時,暫錄逾2000張登記,以推出3張價單共200伙計,超購9倍。

深水埗弦雅新貨26戶 最平427萬

佳兆業(01638)及宏達控股合作發展位於深水埗單幢盤弦雅亦趁勢加推新一張3號價單,涉及26伙,並首次推出C室發售,屬開放式間隔,當中指定8伙C室維持最高折扣15%外,其他單位最高折扣只有14%,26伙折實售價427.04萬至630.724萬元,折實平均呎價21828元,較上月發出的2號價單折實平均呎價20398元,調升達7%。

項目並公布銷售安排,推出新價單中折扣最高的8伙C室於周六(16日)發售,另全推項目9伙特色戶於同日起標售,截標日期為今年3月10日,項目位於醫局街203號,提供95伙,實用面積189至294方呎,預計今年底落成入伙。

新盤升溫,昨天單日錄得最少20宗成交,最大宗為南豐及豐資源位於港島南區超級豪宅項目深水灣徑8號,昨日以1.86225億元售出2座9樓D室,實用面積2865方呎,呎價6.5萬元;信置(00083)大埔白石角逸瓏灣8昨日亦連沽2伙平台特色戶,其中2座2樓H室,實用面積662方呎,連127方呎平台,以999.04萬元售出,呎價15091元,項目迄今累售472伙,套現逾44億元。

至於萬科香港旗下深水埗The Campton最新加推2張價單共94伙後,仍有待公布銷售安排,昨日亦以978.6萬元售出3樓F室特色戶,實用面積515方呎,連319方呎平台,呎價19002元。

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