2020年12月15日
老牌屋苑樓價逆市發威,北角和富中心有全海景相連戶於第四波新冠肺炎疫情爆發前夕以5500萬元轉手,創該屋苑歷來最大額成交。
土地註冊處資料顯示,和富中心6座高層A及B室全海景相連戶,於上月中各以2750萬元售出,涉資共5500萬元,總金額創該屋苑歷史新高,以其實用面積共2616方呎計,呎價21024元。上述相連戶由同一名原業主持有,其中A室於2008年以1300萬元購入,而B室在2012年斥2180萬元買入,涉資共3480萬元,意味是次一併易主,賬面升值2020萬元或58%。
促成該宗交易的亞洲地產發言人辛麗璇指出,該物業附設約300萬元豪華裝修,原業主以6000萬元放售僅兩天,即獲一組中港商人購入自用。
萬通家族3655萬沽匯璽
不過,部分投資者在疫潮下趕出貨,據市場消息稱,長沙灣南昌站上蓋匯璽2A期1A座低層A室,實用面積1503方呎,4房間隔,剛以3655萬元轉手,呎價24318元,較開價3750萬元,低95萬元或2.5%。
據知,上址連樓下低一層A室由萬通集團家族成員兼資深投資者羅詠詩於2017年擲5955.63萬元購入。
屯門居屋置樂花園罕見「三字頭」成交,美聯物業區域聯席董事梁浩文指出,4座樂恆苑低層B室,實用面積449方呎兩房單位,以未補地價378.8萬元轉手,樓價創該屋苑約3年新低,呎價8437元。原業主於1981年以未補地價9.54萬元入市,賬面大幅升值369.26萬元,賺38.7倍。
麗晶600萬售 爆疫後開齋
早前爆出多宗新冠確診個案的九龍灣居屋麗晶花園,爆疫以來終錄得成交,據消息稱,9座極高層E室2房戶,屬頂樓對下一層的鳳凰樓層單位,實用面積452方呎,原業主2014年以已補地價380萬元購入自住,直至兩個月前以648萬元放售,惟因屋苑近期睇樓氣氛轉弱,輾轉減至600萬元已補地價易手,較市價低約20萬元或3.2%,呎價13274元,惟原業主離場賬面仍賺220萬元或57.9%。
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