2020年10月24日
豪宅樓價表現分歧,淺水灣華景園呎價近3年來首度跌穿3萬元大關,惟中半山寶雲山莊有單位售價直逼1億元易手,呎價46086元,成交價及呎價雙雙刷新該廈紀錄。
消息稱,華景園2座中層B室3房,實用面積1089方呎,剛以3200萬元售出,呎價29385元,撇除內部轉讓,呎價為屋苑近3年新低。華景園對上一宗呎價不足3萬元成交,屬上址樓下一個中層B室,2017年底以2880萬元易手,呎價僅26446元。
有代理說,上址原開價3580萬元,即成交價較開價累減380萬元或10.6%,惟原業主1995年以908萬元購入,賬面仍大賺2292萬元,獲利2.5倍。
寶雲山莊今年首度發市,代理謂,高層B室4房,實用面積2159方呎,飽覽中區市景及享少海景,近日以9950萬元轉手,呎價46086元,雖較開價1.1億元低1050萬元或9.5%,但樓價及呎價仍貴絕該廈。原業主2000年以3160萬元購入,成交價較當年大升6790萬元或2.1倍。
蕭若元妻沽詩濤賬賺1780萬
據土地註冊處資料,西半山龍騰閣中層A室3房,實用面積1216方呎,本月中登記以2790萬元易手,呎價22944元。原業主2008年透過公司名義斥1400萬元入市,公司董事為曾經捧紅如歌手陳奕迅等多名巨星的金牌經理人陳家瑛或相關人士,離場賬面賺1390萬元或99.3%。
另外,消息稱,由名嘴蕭若元現任妻子侯麗媚持有的跑馬地肇輝臺詩濤花園高層A室4房,實用面積2189方呎,剛以3780萬元易手,呎價17268元,不但較開價低820萬元或17.8%,是次成交價亦平過4年前由蕭若元以3800萬元購入並持有至今的樓下低一層A室。侯麗媚2007年以2000萬元購入,賬面獲利1780萬元或89%。
君臨天下重售貨傳降價11%易主
市場瘋傳,尖沙咀九龍站君臨天下2座中層F室3房,實用面積1053方呎,新近連車位以3200萬元售出,呎價30389元。據稱,該單位早於今年初曾以3600萬元易手,惟雙方及後取消交易,是次重售較當時跌價400萬元或11.1%。原業主2009年以2029萬元購入,賬面賺1171萬元或57.7%。
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