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2019年5月31日
豪宅頻頻錄得驚人成交價之際，新晉屋苑卻出現明賺實蝕個案。代理表示，東涌東環1B座中層5室，實用面積639方呎，3房間隔，原業主持有收租，月租1.6萬元，今年3月租約期屆滿後，把單位以900萬元放售，終大減共70萬元，以830萬元易手，呎價12989元。原業主2015年以802.49萬元購入，約4年賬面賺27.51萬元，但扣除其他使費開支後，料實際倒蝕逾40.9萬元。
東環830萬沽 損手41萬
馬鞍山迎海．星灣御同樣錄得明賺實蝕個案，世紀21奇豐分行經理莊瑞生指出，16座高層E室，實用面積497方呎兩房戶，以880萬元連租約放盤兩個月，剛累減80萬元（約9.1%），終以800萬元轉手，呎價16097元，成交價較市價低約3%。原業主2015年斥748.885萬元入市，沽貨賬面賺51.115萬元，但計及其他使費，實質要倒蝕約13.1萬元。據悉，上述單位現時月租1.88萬元，死約期至今年10月，意味新買家享約2.8厘回報。
中原地產分區營業經理王勤學表示， 元朗世宙2座極高層K室，實用面積646方呎，3房單位，開價950萬元，獲同區換樓客議價後以930萬元成交，呎價14396元，較原業主2015年入市價877.8萬元高52.2萬元，但扣除各種交易開支，實質賣樓蝕約22.9萬元。
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