2019年1月28日

Downtown 38加推沽清 10天套14億

發展商趕新春長假前賣樓，新地（00016）旗下土瓜灣Downtown 38於過去周六（26日）次輪發售66伙，折實平均呎價19780元，開售僅逾兩小時即火速沽清，不足10天盡沽項目近97%單位，套現逾14億元。屯門新盤亦連環錄得破頂，由莊士中國（00298）發展的屯門弦海，周日沽出項目首個連平台特色戶，呎價逾2.3萬元，料貴絕屯門單幢新盤。

新盤過去周末氣氛未見降溫，兩天共錄得118宗買賣，雖較前一個周末約646宗，減少528宗（約81.7%），卻有多達17個新盤錄得交投，其中以Downtown 38次輪單日勁沽66伙最標青。

弦海呎造2.3萬 貴絕屯門單幢新盤

新地副董事總經理雷霆表示，該盤過去一周已累售221伙，佔全盤228伙約96.9%，套現逾14億元，餘下7個特色戶有機會以招標方式推售。新地代理副總經理唐錦江透露，其中28樓A室特色戶，實用面積561方呎，3房間隔，設內置樓梯通往約356方呎天台，意向呎價25000至35000元。位於北帝街38號的Downtown 38共提供228伙，實用面積280至561方呎，預算入伙日期為2020年3月31日。

新地亦正部署農曆新年後推出東半山司徒拔道18號豪宅，第二季起將推售屯門御半山2期、南昌站匯璽項目3期及荃灣工貿項目等。

屯門近兩天錄得多宗新盤成交，更不乏破頂買賣。成交紀錄冊顯示，主打迷你戶的單幢項目弦海一連兩天沽出3伙，其中5樓M室實用面積165方呎，開放式間隔，附152方呎平台，以380萬元沽出，呎價高見23030元，料創屯門單幢新盤呎價新高。祥益地產高級區域經理黃慶德說，上址買家為同區業主，現居區內實用面積約450方呎單位，不排除上址先作自用，「如果住唔慣就放租」，料月租可達9000元。

逸瓏灣8次輪收150票足額認購

永泰地產（00369）同區The Carmel過去兩天亦招標沽出7伙，套現4618.38萬元。其中2座10樓C室，實用面積368方呎，附271方呎天台，以523.4萬元售出，呎價14223元，創該盤分層單位呎價新高；至於2座8樓F室，實用面積913方呎，成交價達1241.68萬元，造價則為項目分層戶最貴。

信置（00083）旗下大埔白石角逸瓏灣8，將於周二（29日）以折實平均呎價14633元推售次輪118伙，項目今天傍晚6時截票，市傳截至昨天暫收逾150票並足額認購。位於科研路1號的逸瓏灣8共有528伙，實用面積490至1740方呎，預計入伙日期為2021年6月30日。

 

 

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