澐瀚南法情懷瀰漫九肚
洋房分層齊備選擇多元化

近年納米樓如雨後春筍，實用面積200方呎以下的示範單位一眼看盡，幸而豪宅市場最近熱鬧起來，單是沙田九肚就有兩個項目推出招標，其中由永泰地產（00369）與萬泰集團合作發展的澐瀚，最細的示範單位實用面積也近1600方呎，讓眼球得以舒展，大開眼界。

位於麗坪路83號的澐瀚，屹立九肚最高位置，純白的外觀融合和諧、隱約和細緻的美學，由法國殿堂級設計大師Pierre-Yves Rochon主理，以法國南部莊園為構想，賦予上世紀三十年代的Modern Art Deco建築風格，如洋房的法式圓窗及圓角牆光滑的線條等，均展現出低調奢華的獨特氣派。其中牆身由雲石、晶石等不同天然石材拼砌，並經過顏色組合排列，再逐塊鋪砌而成。

手造工藝多花木來路貨

經精心安排花期，營造四季花開的園林，逾30種罕有花種及樹木搜羅自歐洲、美洲、澳洲及非洲。屋苑小徑石塊的闊度都十分講究，由師傅逐塊人手砌成；此外，公共區域亦擺放精巧的雕塑，更添藝術品味。屋苑內5幅以南法自然風光及動物為主題的浮雕裝飾牆，呼應四周的園林景觀，浮雕高達11米，於歐洲全人手製造，分別鑲嵌於4座分層大樓外牆及會所大堂內。

澐瀚由4幢分層住宅及29座洋房組成，共69伙，3房1套至4房3套間隔，實用面積1597至3285方呎，已屆現樓。布局上分3排而列，前兩排為洋房，第一排12座洋房面向吐露港，發展商特意把該排大屋地基升高1.5米，視線上避開前方公路，盡享無擋海景。分層住宅及17和18號屋則設於第三排，遠眺八仙嶺翠綠山林。

澐瀚29座洋房實用面積1724至3285方呎，均為4房雙套間隔，一律設有216至715方呎私家花園及337至761方呎天台。1至16號屋有內置電梯，其中設於前排的2至16號屋命名Seaview House，實用面積2587至3285方呎。2至12號屋間隔類同，實用面積2933至3285方呎，花園建有私家泳池，1樓及2樓各有兩房。另只有1、15至18號屋的天台提供按摩池。

洋房享海景分層見山林

19至33號屋布局相若，實用面積1724至2041方呎，地下為起居室，1樓設有3間房，其中兩間房共用一平台；另一間為套房，設有22方呎露台。主人套房佔2樓全層，設有平台，其中19至22號屋主人套房為雙平台。

要注意的是，不是每個洋房都有私家停車位，只有6、7、9至15號屋的地庫設有兩個房車車位。

至於遠眺八仙嶺的分層住宅，4座大樓命名Le Cristal，6層高，共40伙，實用面積1597至2214方呎，選擇多元化，設有標準單位、花園複式、天際複式及頂層特色戶。標準戶佔16個，分布於2及3樓，每層兩伙，實用面積1597至1614方呎，複式單位有20個，其中佔12個的花園複式位於各座地下及1樓的A、B、C室，實用面積1826至2214方呎，附連331至733方呎的向南花園設有按摩池。8個天際複式單位設於5及6樓的A、B室，實用面積1866至2002方呎，連102至126方呎平台和590及689方呎天台。4個特色戶位於各座頂層，實用面積1610方呎，平台356及363方呎，天台680方呎。除花園複式單位外，各戶均有私家電梯大堂。

澐瀚設有9316方呎會所，戶外佔1847方呎，並提供86個住客車位。

項目本月兩度公布銷售安排，共推出第2座4伙招標，同於4月30日截標。該4伙包括地下及1樓的B及C室複式戶、2及3樓B室兩個標準分層單位。

文：楊淨圖：黃俊耀