2017年10月16日

晉海II突擊上價單賣227伙
平均每呎1.46萬一個月貴14.2%

新一份《施政報告》出爐後，新盤市場再度升溫。新地（00016）旗下將軍澳日出康城晉海，過去周六（14日）推售第五輪共223伙，市傳開賣僅約8小時即沽清，令該盤短短半個月累沽逾990伙，佔晉海總伙數約95.8%。發展商打鐵趁熱，即晚上載新一期4B期晉海II（簡稱晉海二期）樓書，並在翌日（15日）8號風球高懸下突擊推出首張價單共227伙，折實平均呎價約1.46萬元，較晉海首張價單折實平均呎價高約14.2%，同日再上調晉海9個大單位售價於本周四（19日）發售。

晉海第五輪8小時沽清

晉海過去周六發售第五輪223伙，買家上午8時起揀樓，延續前4輪銷售勢頭，所有單位於開售當日沽清，市傳最後一伙於下午約4時獲認購，意味223個單位在開售短短約8個小時後售罄；連同早前售出的伙數，該盤更在15天內累售逾990伙，佔晉海全盤1040伙約95.8%。市場消息稱，前立法會議員李華明過去周六亦陪同女兒到場揀樓，最終成功認購一個3房戶，涉資約1000萬元。

晉海持續熱賣，新地亦趁勢於過去周六晚上率先上載晉海二期樓書。項目原定昨日優先開放示範單位予傳媒參觀，惟受8號風球高懸影響，最終順延至今日進行。不過，發展商推盤節奏未受影響，昨日於8號風球高懸下更突擊推出晉海二期首張價單共227伙，涵蓋1房及3房戶，其中38伙屬晉海未有提供的2房連儲物室間隔，整批單位實用面積343至628方呎。

據價單顯示，單位折實售價約457.9萬至1017.7萬元，折實平均呎價約1.46萬元，較晉海上月19日首張價單208伙折實平均呎價約1.28萬元，高約14.2%。位於康城路1號的晉海二期共提供1132伙，實用面積321至934方呎，預計2019年12月31日落成入伙。

一手周末成交挫36%

另外，發展商昨日上調晉海1A、2A及2B座其中9伙定價，加幅約4.5%至5%。加幅最大為2B座53樓A室實用面積1066方呎4房戶，定價由2290.1萬元上調至2404.6萬元，加價114.5萬元。該9伙落實本周四以抽籤方式發售。

受颱風「卡努」吹襲，拖累一手市場僅周六有成交，共錄234宗，較對上一個周末錄逾370伙，大減約36.8%。