2021年9月20日
新冠肺炎疫情肆虐下,商廈市場處於調整期,尤其核心區指標商廈租金比高峰期明顯回落,吸引部分實力企業趁機進駐,升級辦公室之餘亦提升品牌形象。中原(工商舖)統計,8月香港區整體甲廈空置率錄得約9.79%,比7月回落0.23個百分點,暫緩過去3個月的升勢,重回今年5月水平;金鐘區表現見好,最新甲廈空置率為8.79%,按月急降0.62個百分點,反映金鐘區空置情況走勢趨穩。
中原(工商舖)追蹤港島5個分區的甲廈市場租務表現,除金鐘區外,中環區的空置率也趨穩定。8月中環區甲廈空置率錄得約7.29%,與7月相若。鄰近的上環區由於租金較中環相宜,部分物業又可望海景,質素不俗,因而吸引企業承租,該區8月甲廈空置率為9.41%,按月大減0.97個百分點。
銅鑼灣空置率最新錄得約11.14%,按月跌0.22個百分點;灣仔則為5區中唯一空置率向上,最新為13.14%,較7月微升0.19個百分點。
力寶中心招租半年獲承接
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,近期企業對承租核心區指標商廈信心回升,積極物色機會進駐核心區甲廈,提升辦公室質素及品牌形象。如最近金鐘力寶中心2座高層6室,建築面積約1913方呎,月租約9.28萬元,呎租逾48元。該單位今年初交吉招租,經過逾半年時間終獲新租客承租;前租約的呎租約60元,意味新成交租金挫約20%。
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