2020年7月4日
樓價指數波動擴大,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報178.48,按周挫1.46%,跌幅屬17周最大。CCL連升兩周後回軟,兼且跌幅明顯,反映市場普遍憂慮社會事件可能升級,有小業主趁樓價高沽售。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,CCL走勢繼續反覆向上,CCL上升目標仍是190,預期今年秋季可達到。
四大分區樓價指數全線急挫,新界東樓價指數最慘情,最新報190.32,按周下滑2.23%,跌幅更是89周最大。新界西樓價指數為162.09,按周跌1.71%。
市區方面,之前兩周按周勁升的港島分區樓價指數最新為187.96,按周勁跌2.08%。九龍分區樓價指數報178.98,按周下調1.27%。
八大指數齊挫 17星期首見
除四大分區樓價指數報跌外,CCL、大型屋苑樓價指數(CCL Mass)、CCL中小型單位樓價指數及CCL大型單位樓價指數等四大整體樓價指數亦同告向下,即最新一周八大樓價指數齊跌,是相隔17周再現。
周五(3日)公布的CCL是根據6月22至28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近九成交易是在6月8至14日簽訂臨時買賣合約。周三(1日)《港區國安法》實施,對樓價的影響將於7月下旬公布的CCL開始反映。
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