2021年10月4日
新冠疫情爆發後,共享工作空間(co-working)及共居空間(co-living)需求增加,愈來愈多業主進軍有關市場。總部設於新加坡的賢能集團(01730),定位為空間改善公司,業務包括住宅物業、設施管理及物流服務,並隨在家工作(WFH)盛行而擴大發展兼具工作空間的共居空間項目Coliwoo,執行主席及董事總經理林隆田預計,未來數年共享空間需求持續,將於今年底推出新的Coliwoo項目,明年再推另外4個,未來3年內將增加1000個單位。
林隆田指出,企業收縮業務規模且長期廣泛進行遙距工作,而縮減寫字樓面積,故看好共享工作空間需求增加;目標在新建的混合用途商業項目內,以同一建築物同時提供住宅空間。他續稱,共居空間適合居住在城市外圍或商業中心附近的外籍人士、等待新居入伙或正在裝修居所的臨時住戶、追求私隱和更高生產力的年輕人,而且當旅行限制放寬時,估計入境旅客對共居空間的需求會上升。
探索香港及東盟機遇
他強調,旗下空間優化業務繼續是公司的優先項目,該部門通過識別客戶的未經使用、未有充分利用和殘舊建築物,再重新設計及規劃為更高效的可用空間,並會透過增加物業的淨可出租面積及每方呎潛在租金收益率,從而提高其價值。
談及往後的收購計劃,林隆田認為,新加坡和香港市場對共享空間有相似需求,因此希望利用其專業知識服務中小型企業,並適應香港的市場需求;目前正謹慎地探索香港及東盟地區其他增長市場的新商機。
採訪、撰文:陳遠威
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