受新冠肺炎疫情影響,本港市道低迷,物業減租甚至空置情況成為常態。政府將於下月初發出首季「徵收差餉通知書」,立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓【圓圖】提議,政府應主動提前重估差餉租值,減輕市民負擔。他透露去信財政司司長陳茂波後,對方反應正面,並已把建議轉交財經事務及庫務局局長劉怡翔研究。
上月《財政預算案》公布,將寬減2020/21財政年度,每個住宅單位每季最多1500元差餉、非住宅上限首兩季則為5000元,而每年差餉租值是按去年10月1日的市值估算。謝偉銓推算,若住宅、非住宅物業分別月租1萬元及約3.3萬元,已超出寬免範圍,需繳交差餉。但過去半年,本港接連受反修例風波及疫情影響,估計住宅租值已跌約一成、商舖租值跌幅或逾一半。他建議政府提早重估租值,令差餉更「貼市」,認為政府如以去年10月估值收取差餉,未能反映實際現況。
陳茂波允交財庫局研究
他指出,本月20日去信陳茂波提出建議,對方稱將轉交財庫局研究。不過,政府於數日後開始發出「徵收差餉通知書」,短時間內難以重新評估全港物業租值。謝偉銓提倡政府先暫緩市民免交首季差餉,待重估後一次過結算。
政府於1998年爆發亞洲金融風暴後,把差餉估值由每3年一次,改為一年一次,而根據《差餉條例》,行政長官可隨時重估差餉,毋須另外修例。
另外,早前預算案建議向18歲或以上永久性居民每人派發1萬元,謝偉銓提議加碼至每人派2萬元。他形容「當時派一萬蚊都冇諗過而家(疫情)咁勁」,各國救市規模相當龐大,故希望政府在非常時期有非常做法,協助各行各業市民。然而,他承認建議未與建制派及官員討論,但相信反對意見不大,目前庫房仍有約一萬億元儲備,即使加碼一倍、增加約700億元開支,估計當局應仍有力承擔。