政府積極推動「明日大嶼願景」(下稱明日大嶼),當局強調,會小心研究明日大嶼的融資方案,並認為可助保留北區的保育區和濕地緩衝區等。
林鄭指發展北區限制多
行政長官林鄭月娥昨天出席立法會答問會時指出,北區的發展具潛力,但亦有很大限制,深圳河以南很多是濕地和保育地,不容易通過城規或環評程序,在土地供應專責小組的討論中,對於濕地以外的保育區和緩衝區能否發展,小組亦不太敢說有濕地適合發展。
林鄭月娥表示,若不推動明日大嶼計劃,「遲早這些濕地都要發展,否則地從何來?」她認為,明日大嶼可讓很多環保人士看到可保留的東西可以保留。
黃偉綸:考慮不同融資方案
發展局局長黃偉綸出席政策相關的記者會時重申,當局將考慮不同融資方案,並再度提及沙田第一城的發展模式,當時由發展商競投並自行發展,政府「唔需要為填海付一分一毫仲有錢收」,而鐵路加物業發展、「興建-營運-轉移(BOT)」,以及發債融資等模式,都會小心考慮。
被問及有聲音質疑未來人口或減少,是否應該重新評估明日大嶼的需要,黃偉綸直言,根據統計處估算,至2040年初,香港的人口高峰約811萬人,較過往估算的822萬人減少;但由於每戶人數減少,家庭數目料增加至逾300萬戶,加上人口老年化,長者對住屋和設施的需求大,亦有大量樓宇的樓齡接近70年。黃偉綸說,明日大嶼交椅洲人工島可提供約4300萬方呎的商業樓面面積,以及約20萬個就業職位,每年將為經濟帶來1410億元的增值。
黃偉綸強調,作為負責任的政府,需要作好準備,政府籌備《2030+》的最終報告,預計未來數個月可公布,相信屆時估算出香港所欠的土地數量,將較2018年進行諮詢時所估算的1200公頃更多。