政府剛發表的新一份《施政報告》率先披露,未來10個財政年度(2021/22至2030/31年度)已覓得330公頃土地,興建31.6萬個公營房屋單位,首度達到公營房屋的供應目標。行政長官林鄭月娥承認,相關供應並非每年平均落成,但政府會加快建屋的流程。被問及有關數據是否「有水份」,發展局局長黃偉綸指出,大部分土地已完成規劃程序等,對能夠達標「有相當信心」。
林鄭月娥透露,前述可興建31.6萬個公營房屋單位的土地,是能夠「興建到嘅」,承認該批土地並非每年平均「起貨」,可能有部分年份有所短缺,但當土地在手時,政府「會盡量追」,加快建屋流程。她會親自督導按時間表建屋,亦希望房屋委員會多用組裝合成建築法,加快房屋供應。
非每年平均「起貨」
黃偉綸說,未來10個年度的公營房屋供應,集中在最後的5年,惟對達標相當有信心。他稱,約35%供應來自新發展區,包括古洞北和粉嶺北、洪水橋和廈村等,已完成規劃程序,正進行收回土地程序;其後的「三通一平」(通電、通水、通路和土地平整),以至興建樓房的時間,政府也能掌握。至於另外約40%,則涉及須改劃的土地,約三分之二已完成規劃程序。
另外,《施政報告》提出在活化工廈中推出「標準金額」徵收補價的先導計劃,黃偉綸坦言,對於部分工廈的重建計劃,由於業主和地政總署就工廈現有價值爭持不下,令部分項目的補地價磋商需要大量時間,期望新計劃可加快舊工廈的重建工作,「好值得做」。他強調,不宜將區域切得太細,否則等同每幢樓作估算,「冇乜意思」,而現行的補地價方法亦會保留。黃偉綸表示,曾經參考新加坡就標準金額徵收補價的經驗,認為整個過程得以加快,透明度亦提高,對整體有好處。