本年度《施政報告》提到政府將賦予市建局新任務，要求在重建項目提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋。但市建局行政總監韋志成昨天在電視節目和透過網誌，稱董事局尚未詳細討論應否參與興建其他資助房屋。角色有變，條數點計？韋透露局方流動資金只約120億元，未計配合政府房屋新措施，3至4年後會出現流動資金短缺，「可能都要開始借錢」。（見另稿）
過往市建局集中發展私人市場，公營房屋則會交由房委會及房協負責。韋志成昨出席無綫節目《講清講楚》，認為這個分工模式合理，往後亦應盡量依照這個分工模式。
對於政府在《施政報告》表達的方向，他被問到市建局會否參與興建其他類型資助房屋時，說董事局未有詳細討論，重申上述分工合理；他指正深入研究如何在重建項目提供更多首置或資助出售單位，紅磡春田街崇志街發展計劃亦可考慮改成首置項目，最快3、4年內推出。
處理房策非成立目的
不過，韋志成補充，市建局的重點應放在收購後的規劃上，例如局方發現某區適合興建更多資助房屋，便會將該土地重新規劃，然後再交由有關機構，如房協或房委會興建，「我們建居屋或綠置居的機會較微」。
韋志成續說，只有房委會或房協在一段時間內沒推出公營房屋項目，而市建局又有適合土地的時候，才能考慮是否建資助房屋，「如果要我們好像房協或房委會，不斷供應公營房屋的話，我覺得會拖慢市建局在市區更新的步伐。成立市建局的主要目的，是做市區更新，不是處理房策問題。」
韋在其網誌稱，長遠的計劃，是在一些規模較大的市區更新項目中，透過規劃手段釋出土地資源，再以不同模式，發展資助出售或是公營房屋單位。他舉例說，兩個九龍城區的公務員合作社樓宇試點重建項目，將於明年第一季啟動，預計數年後完成收購和清場，屆時市建局會劃出部分土地，交由提供公營或資助出售房屋的機構發展。
業界指政府宜給協助
市建局角色上出現轉變，資源配合是重要的一環。規劃師學會前會長譚寶堯認為：「可能政府見市建局『就手』，就找它幫忙。」他認為政府借助市建局並無不可，「但在人手、資源，甚至法例上，可能也要考慮提供協助。」譚又指現在是困難時間，要解決住屋問題，不墨守成規也可以理解。
規劃署前署長潘國城曾參與過市建局前身、即土地發展公司的籌組。他坦言當初的確只是想做重建，「今日變成怎樣都不知道了」；惟潘覺得，即使透過市建局，用《收回土地條例》去收購舊區單位，再興建資助出售房屋，也符合公眾利益。
