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萊坊料本港樓價下調一成

2019年1月7日

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,本港樓市自去年第四季調整,預計將維持12至18個月,一般住宅樓價下調10%,納米樓、二手居屋及二手細單位調整10%至15%,但相信樓價不會出現1997年的懸崖式下跌。

林浩文出席電台節目後指出,本港經濟表現、中美貿易發展、英國脫歐及政府政策等,將會是影響樓市的主要因素。他稱,近年地皮投資額較大,發展商有一定資金壓力,估計買地策略較有選擇性,地價會視乎地皮質素下調5%至10%。

林浩文又預計,今年一二手住宅成交量約6萬至6.2萬宗,國內買家仍佔一定比重,當中以一手為主,佔比達一至兩成。他相信,農曆年後樓市有機會出現小陽春,但料成交價不會有大改變。

對於財政司司長陳茂波表示,正尋找合適機會,考慮放寬樓宇按揭成數。林浩文認為,倘若樓市進入下行周期,放寬樓宇按揭成數將是「減辣」的第一步,料有助支持樓市。

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