香港商務及經濟發展局於今年6月時舉辦了一場線上交流會，並於交流會中向本地商家介紹柬埔寨的投資環境，當中「一帶一路」專員葉成輝更指，柬埔寨 是較合適港商投資的地區。到底柬埔寨在投資上有何優勢？對港人來說投資柬埔寨又該如何部署呢？以下為大家一一揭曉。
柬埔寨近年成東南亞中，受外商愛戴的地區之一，據世界銀行截至2019年數據指出，當地外資投入金額已達30多億美元，近年更有接近年均10%升幅。當中更不乏國際知名品牌及跨國企業，如：Amazon、可口可樂、Adidas、勞斯萊斯等。
導致大量外資投入柬埔寨，重中之重是當地的流通貨幣接近8成以上是美元，而在聯繫匯率制度之下，港元與美元掛勾，令港人於柬埔寨投資時，能避免於其他國家投資時出現的外匯風險。同時柬埔寨更沒有設任何外匯管制，代表著外資的資金可以自由出入當地市場。加上多間國際知名銀行於當地設立分支，如：中國銀行、ANZ、ABA Bank等，而且外資銀行的管理百分百由銀行擁有，當地政府無權干涉，令到外資能更放心將資金投放到柬埔寨當地。
除資金流動及管理優勢外，當地現時的經濟體系亦是令外資更願投資柬埔寨的原因。按世界銀行數字顯示，柬埔寨自2010年起近10年計的GDP（國內生產總值），每年都升近7%。加上現時處於柬埔寨經濟發展黃金時期，當地不但每年有26,400人的人口增長，人口平均年齡僅只是27歲，促成柬埔寨有近6成的青年勞動人口，對於外資而言是極大吸引力，同時令當地經濟能擁有長期的持續發展。
具規模投資者，可以於當地設廠營商，作為普遍小投資者，如想於此分一杯羹，又該如何部署？最簡單直接的方式，會是於柬埔寨發展最優秀的城市—金邊投資置業。柬埔寨於2010年時，通過《外國人持有產權法案》，令非當地人能自由買賣柬埔寨2層以上的住宅、公寓大樓的永久產權，且印花稅亦只是樓價4%。
除於柬埔寨買樓便利以外，亦因金邊是柬埔寨首都，外資都集中於這裏，相較其他地區較富裕。令大量外國專才以及當地人才都聚居金邊，驅使金邊房屋需求不斷上揚。加上，金邊當地基建不斷落成，金邊新國際機場將於2023年落成，往來全球交通將更為方便，令金邊物業升值潛力大大提高。
根據CBRE數據顯示，金邊地價由2010至2019年都有著持續升幅，部分地區升幅更達數倍！雖然升勢持續，但當地樓價在東南亞地區之中仍算相宜，截至2021年第二季，金邊住屋樓價每平方米為3,129美元，相較曼谷每平方米5,000美元為低。
利安環球獨家代理位首都．國金，位於金邊市中心，提供開放式、兩房至三房複式單位選擇，適合單身或家庭居住。項目鄰近大使館區，更毗鄰學校區、購物區，屬政治、行政、經濟、生活的中心地帶。由屋苑到皇家法律與經濟大學只需約5分鐘。平日想到超市購物，約8分鐘車程就可以到市中心Aeon Mall一期及約10分鐘車程即到獨立紀念碑，購物中心及超市都近在咫尺。絕對能夠吸引當地人以及外國專才入住。
屋苑單位經專業設計，達致「雙陽台」設計，實現自然通風，使其榮獲柬埔寨房地產頒獎典禮最佳室內設計獎。加上面向白色河，使住戶能於家中安坐，享受幽美河景。
首都．國金優秀設計，聯同其完善生活配套及周邊環境，不論對外國專才抑或當地人而言，都極為吸引，就連香港投資名人「陸叔」陳永陸，實地視察後亦稱其極具投資潛力，極力推介。金邊近年新樓盤供應減少，租住房屋都非易事，令當地的租金回報大大提升。據2019年第4季CBRE研究指，金邊租金回報達平均7%至9%，絕對是投資好選擇。
首都．國金現提供開放式、兩房至三房複式單位選擇，最平能以僅每呎2,685港元，便能成為業主，佔盡投資柬埔寨的投資先機。10月16至17日，利安環球將於銅鑼灣Tower 535辦公樓20樓展銷廳舉行【柬埔寨金邊首都·國金二期展銷會】，對投資柬埔寨物業有興趣的你萬勿錯過。
活動詳情：
【柬埔寨金邊首都·國金二期展銷會】
日期：10月16日-17日（六、日）
時間：上午11時至下午7時
地點：香港銅鑼灣謝斐道535號Tower 535辦公大樓20樓展銷廳
(銅鑼灣港鐵站D1出口步行1分鐘即可到達)
免費講座（名額20名）
【柬埔寨金邊置業投資講座】
日期：10月16日-17日（六、日）
時間：每天下午2時及4時半
地點：香港銅鑼灣謝斐道535號Tower 535辦公大樓20樓展銷廳
**週六限定殿堂級股壇分析師郭思治星級講座
下午2時 只限一場
**星期日發展商駐場：分析柬埔寨樓盤走勢及投資策略
【預約一對一諮詢】
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