今年內地樓市踏入傳統「金九銀十」月份，市況出現兩極化，二手樓成交陷入冰封狀態。據內地媒體報道，9月深圳錄得1765宗二手住宅單位成交，按年急跌近八成。該數字不但已經連跌6個月，更是12年以來首次不足2000宗成交。
新盤性價比高獲青睞
雖然深圳人口多達逾2000萬，但9月單月二手樓成交僅1765宗，按月減少13.6%，相當於一天平均僅58.8宗成交。自2月深圳推出二手樓官方指導價後，市場猶如被急凍，二手樓成交低迷，8月為2043宗，按年跌幅同樣超過八成。
對比之下，新樓盤銷售較好，地產商積極推盤，9月深圳共22個一手住宅項目應市，其中有8個住宅項目開盤即售罄。內地媒體報道，9月深圳一手樓市供應節奏加快，合計預售1.14萬個新盤單位。網簽方面，受新樓成交備案滯後影響，9月深圳合計成交3343個單位，按月減少43%。分析指出，此輪入市買家與以往「瘋搶」模式不同，只有性價比高的新盤才可獲青睞，市場回歸理性。
銷售面積降 市況趨下行
另外，據深圳市房地產信息網數據顯示，9月全市新建商品房成交42.72萬方米，按年下降32%；其中新建商品住宅成交32.79萬方米，同樣按年減少32%。調控政策持續加碼抑制需求，加上樓價居高不下，買家觀望情緒濃厚，深圳樓市長期下行趨勢明顯。
