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東莞調控樓市 增值稅免徵年限調整為5年

2021年8月2日

東莞市住建局周二(2日)凌晨在官網發布通知,出台多項房地產調控新措施,即日起實行。

新措施加強房地產稅收監管,將個人住房轉讓增值稅徵免年限,由2年調整為5年。個人將購買不足5年的住房對外銷售,須按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上住房對外銷售,則免徵增值稅。

優化土地競拍規則,實行以「限房價、控地價、提品質」為主導的新型土地出讓方式,結合競保障性住房,研究更多靈活組合的方式, 強化房價地價聯動機制。

嚴格購地主體資格審查。非房地產開發企業不得參加包括商住用地在內的住宅用地競買,企業聯合體參加競買者,房地產開發企業出資比例不得低於50%;並強化購地資金來源審查。

此外,通過司法拍賣途徑購買商品住房,須符合住房限購政策要求。

在二手樓盤網簽交易價格常態化發布基礎上,加快建立二手住房成交指導價發布機制,引導市場理性交易,引導商業銀行合理髮放二手住房貸款。要求各房地產經紀機構和房地產銷售服務人員下架虛高價格房源,不得受理及通過線上和線下渠道,對外發布明顯高於本市二手住房成交指導價的掛牌價格。

 

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