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深廣嚴打違規貸款遏炒樓
約談融資擔保企業 促自查整改

2021年6月3日

深圳及廣州樓市炒風盛行,4月二手樓價雙雙按年增長12.9%,高居全國第一,官媒直斥投放相關信貸資金的金融機構難辭其咎。監管部門亦正採取行動意圖控制樓市歪風,最新包括深圳市地方金融監督管理局(下稱深圳金融監管局)約談多家融資擔保公司及小額貸款公司,以及廣州市地方金融監督管理局(下稱廣州金融監管局)通知小額貸款公司不得直接或變相發放住宅按揭貸款。

深圳金融監管局近期對9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司,進行集體監管約談,要求全面排查經營用途貸款擔保業務,重點自查涉及房地產貸款擔保或委託貸款相關業務,強調一旦發現違規情形,應提前結清相關業務,並向上級報告。當局要求,各融資擔保公司應在符合中央及該市房地產調控政策的前提下,審慎展開贖樓擔保業務及涉房地產委託貸款業務。

穗禁小貸公司發放按揭

同時,深圳金融監管局分別對5家小貸公司進行監管約談,以防止經營性信貸資金違規流入房地產領域。當局強調,各公司應對照各項監管要求進行全面自查整改,重點自查跟房地產中介機構、按揭服務公司等各類涉房地產中介機構的合作情況,一旦發現信貸資金違規流入房地產市場,應及時採取措施,提前收回相關貸款;各公司要加強貸款用途審核,要求借款人按照合約規定用途使用貸款資金,不得用於房地產市場違規融資。

此外,廣州金融監管局亦發通知,要求小額貸款公司不得開展「過橋貸」、「贖樓貸」等業務,有關存量也須盡快結清,不得直接或變相發放住房按揭貸款。該局又敦促,各小額貸款公司加強風險防控工作,貸前管理時應核實客戶貸款意圖,不得向具有把信貸資金流入樓市、償還住宅按揭貸款意圖的客戶發放貸款;貸款合約中應明確規定貸款用途、客戶不得挪用信貸資金、不得把信貸資金流入樓市等事項。

新華社:銀行須「動真格」

新華社則撰文強調,經營貸違規進入樓市,一直是監管嚴查的領域,高壓之下仍亂象不止的背後,有多個主體共同推動,但作為信貸資金的投放方,銀行機構難辭其咎。根治信貸資金違規入樓市,需要各方面共同努力,尤其要銀行「動真格」;對一筆貸款,是真審核嚴審核還是走形式走過場、是隻眼開隻眼閉放行還是不放過任何可疑蛛絲馬跡,相信銀行「自己心裏最有數」。

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