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內地70城新盤價漲幅縮至4.7%

2021年7月16日

內地整體樓價上月升幅收窄,路透根據國家統計局公布數據測算,6月70個大中城市新建商品住宅價格(一手樓價)指數按年升4.7%,連漲69個月,升幅較5月收窄0.2個百分點,為去年12月以來首度升幅回落;按月計一手樓價漲0.5%,連續16個月上揚,升幅收窄0.1個百分點。按年及按月升幅均為3個月低。

國統局城市司首席統計師繩國慶指出,6月一線城市樓價漲6.1%,升幅較5月擴大0.1個百分點;二手樓價上揚10.5%,較5月回落0.3個百分點。

二三線城市樓價分別升4.8%及3.7%,較5月分別收窄0.2及0.1個百分點;二手樓價則分別漲3.5%及2.6%,升幅均與5月相同。

廣州6月飆11.6%稱王

廣州樓市持續升溫,6月一手樓價按年急升11.6%冠各城市,較5月進一步擴大0.4個百分點。其次是寧夏銀川及山東濟寧,分別上揚11.2%及10.6%。廣州以外的一線城市方面,北京樓價漲4.9%,上海升4.6%,深圳揚3.5%,分別較5月擴大0.6個百分點、0.1個百分點及收窄0.2個百分點。

事實上,一線城市二手樓炒風未見明顯化解跡象,6月廣州二手樓價飆13.2%,較5月略降0.3個百分點;上海漲10.1%,較5月擴大0.7個百分點;北京上揚9.9%,加速0.6個百分點;深圳二手樓在指導價政策干預下,升幅由5月的10.9%降至8.7%。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,未來炒賣樓宇的風險會愈來愈大。他稱,炒樓空間正在壓縮,隨着保障房比例提升,人口流入地區的住房供給增加,供求基本面正發生巨大變化。

他強調,違規炒樓一旦被查處,將會受到嚴厲處罰;政策漏洞會逐步填補,若想利用政策漏洞去炒樓,可能會無法脫手;預計部分重大的創新基礎制度將陸續頒布,市場整體形勢會發生重大變化,買家須謹慎。

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