熱門:

【利安特約】新港人簽證吸引移民 需求增勢撐澳洲樓市

2021年11月12日

澳洲10月底公布了港人移民澳洲的新簽證計劃,明年3月5日開始生效,很多香港人已蠢蠢欲動,考慮是否移民澳洲,當中其中一項重要準備工作是澳洲置業。

多了移民定居,澳洲住屋需求自然增加,樓價亦跟隨上漲。即便只有國內需求,也已能支撐澳洲樓市向好。據澳洲房地產集團Domain數據顯示,澳洲8大都會樓價在9月按年急飆21.9%,至99.4579萬澳元,其中港人最喜歡定居的悉尼更是急升了30.4%,至超過149.9萬澳元,冠絕全澳洲。

樓價今年料升逾兩成

至於另外兩個移民熱點,墨爾本樓價升16.8%,至接近103.8萬澳元,布里斯班升15.3%,至70.2萬澳元。

其他澳洲大城市方面:首都坎培拉樓價107.4萬澳元(升32.4%)、阿德萊德樓價66.79萬澳元(升20.1%)、珀斯樓價59.86萬澳元(升9.8%)、霍巴特樓價69.82萬澳元(升31.9%)、達爾文樓價64萬澳元(升33.2%)。

高盛估計,澳洲今年全年樓價升22%。今年的主要利好因素,是澳洲央行截至11月仍把利率維持在0.1厘的歷史低位,按揭成本因而便宜。另一方面,當地經紀改為主力向澳洲居民推銷樓盤,很多首次置業人士是剛取得永久居留權的移民,他們想享用澳洲在疫症期間的支持樓市優惠措施,因此入市。

同時,澳洲疫情到今年年中、亦即當地的冬季才真正爆發,全國封城,令睇盤和物業交易很難進行,很多業主封盤,供應激減,大幅扯高了樓價。

澳洲樓市今年的瘋狂狀況,明年應該會紓緩。疫情受控,加上樓價大升,吸引賣家重新放盤;美國聯儲局11月開始「收水」,澳洲利率難免會受影響而抽升,影響按揭利率;而且澳洲央行可能收緊按揭放貸成數及其他措施,讓樓市降溫。不過,即使如此,高盛仍估計,澳洲樓價明年有5%升幅。

另外,澳洲已恢復國際出入境,意味外國買家可重新親身到澳洲睇樓,加上新的澳洲避風港簽證快將落實,吸引一班港人往澳居住,勢為澳洲樓市帶來動力。

新簽證對樓市正面影響 兩年後展現

澳洲地產界人士指出,出現移民潮湧入澳洲後,大概2至5年才會在樓市反映出來,因為移民首要處理事務是獲得居留權,然後即使已手持足夠現金買樓,也大多會先租樓,一方面可在作出重要的置業決定前,更熟習當地環境,確認自己想住哪個社區,而且大部分移民熱點城市都有海外買家額外印花稅,所以永久居留權到手後才會買樓,以減少付稅。

因此,新簽證對澳洲樓市的正面影響,估計大概2024年才全面展現,而且業主放盤增加,目前澳洲樓盤的選擇也多了,有能力的話,現時是澳洲買樓的良機。

有興趣在澳洲投資移民的朋友,想知道更多有關澳洲避風港移民政策的資訊,11月13-14日下午3時正將會有相關講座,有興趣請登入網址:https://bit.ly/30dbLMj 或Whatsapp查詢: https://bit.ly/30fvcVj,活動詳情如下:

免費講座(名額20名)
【澳洲避風港移民攻略講座】
星級講者: Henry Lau,卓域集團控股執行董事
日期:11月20-21日 (六、日)
時間:下午1時正
地點:尖沙咀喜來登酒店3樓宴會廳AB
(尖東站L1出口步行1分鐘即可到達)

講座內容:
.詳細剖析澳洲避風港移民政策細節
.點知自己有冇資格申請?
.申請澳洲簽證有咩要留意?
*獨家課程*針對有意移澳港人!

上一篇【利安特約】避風港移澳啟航 悉尼Epping樓王移民投資都適合!

下一篇【利安特約】多倫多旺市Thornhill豪華聯排別墅 舉家移加首選

活動專輯
更多內容

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads