港人移民加拿大的熱門地點溫哥華，2021年住宅物業交投創近4.4萬宗的紀錄新高，按年勁升42%，較2015年的舊紀錄多近1700宗，去年底基準樓價按年漲17%至123萬加元（約755.8萬港元），亦創出新高。
基準樓價755.8萬創紀錄
買樓潮令當地供應大減，去年底放盤數目跌至僅略多於5000間，為逾30年來最低水平。提供數據的大溫哥華房地產委員會（REBGV），其經濟師斯圖爾特（Keith Stewart）表示，面對市場歷來最大的需求，在有更充足的供應前，民眾不應期望樓價增長會放緩。
不過，供應短缺可能已影響市場交投。儘管2021年整體住宅物業交易創新高，但12月交投按年跌13%，較11月更大減近22%。
回顧2015年住宅物業交投創當時新高後，政府出招冷卻樓市，包括向外國買家和空置房屋徵稅。連串措施令溫哥華房屋銷售過去數年放慢，但樓價僅溫和下降。如今，超低利率和疫情下人們追求更大居住空間，加上房屋供應短缺，令溫哥華樓價重返政府調控措施前水平。
