在海外有不少房地產項目發展的遠東發展（00035），與英國曼徹斯特市議會合作、位於曼徹斯特北部的振興計劃及大型活化項目Victoria North（前稱Northern Gateway），第一期住宅Victoria Riverside將於周末兩天（20日至21日）在港推售，售價由23萬英鎊（約248萬港元）起。
遠東發展董事總經理孔祥達表示，集團致力投資海外市場，於2017年與曼徹斯特市議會合作發展市內歷來最大的住宅項目Victoria North，將於未來10年分約10期發展，估計可提供超過1.5萬個住宅單位，總投資逾100億港元。
Victoria North的第一個住宅項目Victoria Riverside，共有3座住宅大廈及聯排別墅，提供634伙，可售總面積約46萬方呎；其中1座住宅大廈Parkview將於周末起在英國及香港同步推售。
Victoria Riverside周末英港齊推
遠東發展旗下第一國際物業國際物業主管林宏釗稱，Parkview首推193伙，1至3房間隔，實用面積540方呎起，售價23萬英鎊（約248萬港元）至53萬英鎊（約572萬港元），平均呎價約450英鎊（約4860港元）。項目預計2024年落成，估計淨租金回報約3厘。
孔祥達指出，Victoria Riverside以現代化設計，又有高層住宅大廈，為區內罕有。集團在港設展銷中心，除銷售該項目外，更提供室內設計及訂造傢俬服務，首批買家可獲贈2000英鎊（約2.16萬港元）的傢俬禮券。
他認為，世界各地擁有大型發展計劃的地區，樓價升值潛力一向跑贏大市。鑑於Victoria Riverside屬於第一期推出的項目，因此集團定價「留咗水位」，未來具升值空間。
孔祥達：隨華人足跡起樓
隨着亞洲中產崛起，孔祥達稱，集團採取「華人足跡」的戰略奏效，現時已在內地、新加坡、澳洲及英國等地發展，未來策略會把業務平均分布於世界各地，「唔會把所有雞蛋放喺同一個籃」。以英國為例，集團進入當地市場約7至8年，「由零開始」，目前在兩個最具增長潛力的城市倫敦及曼徹斯特都有項目。至於新冠肺炎疫情已維持超過一年，市民已適應並看到曙光，相信未來10年房地產市場會有迅速增長。
林宏釗說，受惠於英國國民（海外）護照（BNO）移民英國的措施，本港有意移民人士查詢英國物業數量增加，該公司平均每周接獲50至80個查詢，當中以年輕家庭為主。
採訪、撰文：程俊華
