每逢農曆新年，澳洲悉尼的華人聚居地都會洋溢過年氣氛。車士活（Chatswood）作為悉尼最受香港移民青睞的城區之一，火車站附近最近就放置了一頭雄赳赳的巨型紅牛擺設，襯以紅噹噹的仿真桃花，十分應景。車士活近年的發展同樣展現出氣吞牛斗之勢，地鐵支線已在大約兩年前通車，火車站和消費點一帶，多座全新的住宅大廈先後拔地而起。即使在新冠肺炎疫情下，車士活的發展步伐也未有停下來，市議會於去年底便批准興建全區最高的商業大廈，帶旺當地住宅樓市，並為經濟注入新動力。
悉尼樓市上一個高峰為2017年中，隨之而來是持續兩年的調整期，車士活的樓價亦難逃一跌。2019年最後一季，澳洲樓市迎來一次小陽春，可惜這波升浪很快就被突如其來的新冠肺炎疫情打斷，直至2020年10月才重現曙光。
有一點值得留意，車士活樓市在疫情下表現相對穩定，就算是去年4月至9月澳洲疫情最水深火熱的時期，車士活住宅樓價中位數未見明顯回落，全年埋單計數，其實樓價與歷史高位相距不遠，反映該區有不錯的「抗疫力」。
澳洲去年1月25日錄得首宗新冠肺炎確診個案，至3月初開始爆發。根據澳洲網上物業交易平台realestate.com.au資料，車士活的獨立屋價格中位數於去年3月為219萬澳元（約1342萬港元），但之後一直未有跌穿此水平，去年12月更回升至234.25萬澳元（約1435萬港元），較2017年12月的242.5萬澳元（約1485萬港元），只差3.4%。
車士活有不少高樓大廈，分層樓價中位數在去年9月失守百萬澳元關口，但最低只是降至11月的97.5萬澳元（約597萬港元），12月已回穩至98.35萬澳元（約602萬港元），只比2017年12月的100萬澳元（約613萬港元）稍低1.7%。
獨立屋價格中位數年漲7.7%
車士活樓市的「抗疫力」有多強？與全悉尼整體樓價表現比較，即可略知一二。車士活獨立屋價格中位數去年12月按年上升7.7%，較全悉尼平均4%的升幅高出近一倍。至於分層樓價中位數，車士活去年12月按年微漲0.4%，升幅雖然輕微，但勝過全悉尼的0.2%跌幅。
觀乎上述數字，會發現車士活的分層樓價中位數走勢顯然不及獨立屋。其實，這個現象不單在車士活，悉尼大部分地區也是一樣，可歸因於疫情爆發後，市民留在家中的時間較多，如果財政能力許可，都寧願選擇空間較寬敞的獨立屋。姑勿論車士活的分層樓價中位數表現未如獨立屋出色，這個一線城區整體樓市前景依然亮麗，從「衣食住行育樂」六方面去看，「評分」都甚高，足以支持樓價。
車士活有兩個巨型購物中心，分別是Westfield Chatswood與Chatswood Chase，合共有超過450個商戶和服務機構，幾乎盡攬所有澳洲知名品牌，還設有大量免費泊車位（一般限時3小時），居民「足不出區」也可以滿足生活所需。此外，澳洲四大銀行都在此區開設分行，包括港人熟悉的滙豐銀行，而且所有分行都派駐懂得華語的職員。
疫情之下，悉尼與香港一樣，一些食肆未能捱過難關，迫於無奈倒閉。即使如此，居民要在車士活「搵食」仍是易如反掌。幾年前經過大翻新的車士活火車站上蓋Chatswood Interchange購物中心，開設了十多間食肆，供應中式、日式、泰式和意式等地美食。此外，「購物街」Victoria Avenue兩旁食肆林立，並有港人最愛的港式茶餐廳和燒味店。
消費點熱鬧猶如銅鑼灣
車士活購物區人潮如鯽，稍遠離消費點的內街則環境寧靜，兩旁綠樹成蔭。不管是「好動的你」還是「愛靜的你」，在此區都可以找到適合居所。
如希望過「港式生活」，可選擇住在火車站和消費點一帶，感覺就像身處銅鑼灣，一落街就有商店。根據城區規劃，這一帶的住宅以中高層大廈為主，不少更是近年才落成，外形時尚。假如想體驗低密度的寧靜生活，可考慮在內街尋找安樂窩，物業類型多為獨立屋，還有一些相連屋和3、4層高的樓房。
車士活也是悉尼北岸的交通樞紐，以四通八達著稱。車士活火車站是大站，共有4個月台，可直達北岸其他城區、悉尼市中心、西北區、內西區以至西區。2019年5月底，地鐵更開通至車士活，車站與火車站相連，可前往西北區樞紐愛平（Epping）和其他新興西北城區。在悉尼，地鐵跟香港相似，班次較火車頻密得多，在繁忙時段每4分鐘開出一班，還安裝了幕門；至於火車月台就沒有幕門，而且班次相隔時間不定。另外，火車站旁就是巴士中轉站，十分方便。
地鐵方便 校網優越
校網優越亦是車士活的優點，不少育有子女的香港移民擇居於此，都是看中其校網。車士活共有5間學校，包括兩間小學、兩間中學和一間中小學。當中最具名氣的兩間學校，分別是5年級成績在新南威爾士州排行前20位的車士活公立小學（Chatswood Public School），以及設有精英班、去年在新州高考（HSC）高踞第65位的車士活公立中學（Chatswood High School）。此外，鄰區Roseville著名私立女子中小學Roseville College，去年HSC位列第59位。
悉尼沒有多少個城區像車士活那樣多姿多采，區內有兩間戲院，娛樂及文化中心The Concourse設有大型圖書館和劇場，可觀賞話劇和芭蕾舞等表演。愛好戶外活動的人士，車士活共有11個公園和保育地，自能滿足所需，個別園地亦設有兒童遊樂設施、野餐桌椅和運動場地。從車士活往Lane Cove國家公園，車程僅需約5分鐘。
